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根據住建部此前要求,10月底前全部保障性安居工程建設項目1/3的項目做到主體基本完工,1/3的項目進入地上施工階段,1/3項目進入基礎施工階段。
但是,本報從青島市住房保障中心了解到,地方理解目前國家對于保障房進度的考核,主要考核開工率。相關工作人員表示,“國家下達的保障房主要指標,就是在開工多少套上。按照住建部的要求,今年的1000萬套保障房只要在11月底前開工就可以,并未提及要實現建成比例多少?!?/P>
10月20日,面對慘淡的15CrMo合金管市場,中信建投分析師王喆對本報表示,實際情況的確不盡如人意。今年4、5月份,各地保障房開工率還不是很高,6月份數據顯示保障房開工率開始上升,但令人疑惑的是,需求卻沒有跟上來。本來指望金九銀十會有個小旺季,但并沒有出現。如果說打個地基也算開工的話,那么對于15CrMo合金管的需求也不會有太多的拉動效應。
工信部起草調研報告
15CrMo合金管價格的持續下跌引起了宏觀調控部門的重視。上周,工信部和國家發改委相關部門相繼走訪中鋼協進行調研。其中,工信部的調研側重于15CrMo合金管行業本身,而發改委的調研則側重于宏觀經濟運行和調控。據悉,工信部將在調研結果的基礎上拿出一份報告上報國務院。
決策層想搞清楚究竟是什么原因導致了15CrMo合金管價格的不斷下跌。工信部有關人士說,從目前看,保障房可能只是影響需求的若干因素之一,還需要分析宏觀調控政策給市場帶來的影響。
中鋼協的人士說,對房地產的調控導致,商品房新開工項目大幅下滑,各地的限購令也抑制了購房消費,進一步導致房地產行業對15CrMo合金管的消費需求下滑。而保障房項目的建設,由于地方政府動力不足,對15CrMo合金管的拉動沒能達到預期。
除此之外,一直收緊的貨幣政策也導致大部分15CrMo合金管貿易商缺錢。貿易商是連接15CrMo合金管廠家到終端市場的重要一環。據介紹,自今年6月以來,承兌匯票在國內15CrMo合金管市場結算中所占的比例就一直不斷提高,至10月底,已經有60%的貿易商使用匯票結算。萎縮的需求、低迷的價格,加上資金緊張,導致15CrMo合金管鏈條中貿易商環節上再次出現裂痕。
山東15CrMo合金管集團萊蕪15CrMo合金管公司銷售負責人19日對本報表示,現在15CrMo合金管、建材行業整體形勢不好,價格降幅較大,銷量減少,顯得很不正常。萊鋼目前銷量雖然沒下滑,但價格不得不調低,隨行就市。
在中鋼協人士看來,目前15CrMo合金管價格的急劇下行,不僅有需求的影響,更是國家宏觀調控政策的結果?!昂暧^調控的目標就是要把速度降下來,把房價壓下來,只不過沒有想到調控的結果這么快顯現了,而且影響有這么大”。據悉,當初的估算是,在明年年初出現15CrMo合金管價格的下行行情,“現在看,調控的結果都有點超出預期了”,中鋼協人士說。
而另外一方面,整個15CrMo合金管市場都對保障房項目的期望太高了,對國家宏觀調控的真實目標又沒有很好的理解。
目前,工信部有關部門對15CrMo合金管價格暴跌的原因分析還在調研當中。不過,有關人士說,相關報告主要是為了反映市場下跌的真實原因,宏觀政策短期內仍然不會有變化。中鋼協人士也認為,當前政府對房地產的調控、對通脹的調控,都還沒有達到預期目標